如何在房地产市场中创造需求的有效策略？

在房地产市场中创建需求的有效策略

• YouTube Shorts对这个受众来说非常重要。我对它着迷，因为搜索YouTube的人数在考虑搬到一个城镇时是惊人的，仅次于谷歌。Newton市的学校、公园和乡村俱乐部，YouTube排名第二。VaynerX在2008年至2009年的中期衰退中成立，与VaynerMedia有关。同样，我成立了Sirhant，当时是一名房地产经纪人，建立了一个庞大团队，直到2020年病情加重后离开。我们在2020年9月推出，正值困难时期。我认为危机时刻可以孕育创新和成功，因此启动良好的业务没有坏时机。现在，在房地产市场中，抵押利率上升，市场面临新挑战，房源稀少，销售缓慢。在这种情况下，应该考虑哪些实际策略，您会推荐哪些转变给销售人员？

在房地产市场中创建需求的有效策略

打造个人品牌的重要性

• 在我们作为纽约喷气机球迷的悲伤中，我感到与你之间存在一种联系，尽管你的故事不尽相同，但其中有足够的共通之处让我对你产生不同的感受。人们需要专注于创造需求，无论现在销售额有多少。如果你在18个月内因你的晚宴、烧烤派对、敲门或者每天制作六段社交媒体内容而创造了37位潜在客户，那就是在付出努力。相较于某些人总是抱怨无法控制的事情，我们应该专注于自己能控制的事情。人们常常责怪别人，却不愿意承认自己的问题。我不断强调的一点是，努力工作，工作会照顾你。当忙碌时，抓住机会，当成功时，留住成果，然后继续努力创造更多机会。建立个人品牌很重要，即使你不擅长表达，也不想虚假前台。大多数人不创作内容是因为害怕被评判，我告诉他们高中已经过去了，不要害怕。对那些自信满满的人，我说你永远不应该认为自己无所需求，最大的冠军最终也会遇到挫折。年轻人会利用你的自满。我们在自家的工作室和创意机构帮助代理人，这是我以前所未有的。在市场上，总会有些人足够自信，但他们可能在未来会受到挑战。

打造个人品牌的重要性

发现低估的关注点：打造个人品牌和获取潜在客户的秘诀

• 其他经纪公司在帮助打造个人品牌以及以有机方式产生潜在客户方面往往无法做到，那么你在哪里找到低估的关注点呢？LinkedIn是一个狂热的选择，我对LinkedIn着迷，我对每个人都推荐使用LinkedIn，因为当我们使用抖音、Instagram和LinkedIn时，我们处于完全不同的心理状态。我认为大家不会频繁地使用LinkedIn，嗯，实际上你可能会，因为我们是疯狂的人，可能会在晚上11点15分进入LinkedIn浏览动态，但大多数人会选择抖音，因为那是无心之娱，与我们在现在这个时刻（凌晨11点12分）进入LinkedIn可能是因为在进行商业拓展。LinkedIn像几年前的Facebook一样，具有疯狂的广告定位能力。所有人都可以直接定位本地最大雇主的雇员，尤其要考虑到下面即将发布的内容有多聪明。如果你所在地区有一家快速发展的公司，而人们正因这家快速增长的公司而搬来你所在地区，你可以直接向该公司的雇员展示关于你是房地产经纪或你对该市了解的广告，并开始成为推荐人，人们会看到并转介绍给他们，或者你想要接触的人可能会看到，因为你确实定向了Snapchat在Venice爆发增长时的员工。LinkedIn的广告定位能力是一种妙不可言，每个人都可以即使在没有粉丝的情况下，我在这里放上我的LinkedIn，每个人都可以随意关注我以供研究目的，这是我的LinkedIn链接，点击进入，你将惊讶于我的内容在动态中的传播效果和到达的人数。别忘了这是一个依赖推荐的行业，所以你可以说‘嘿，我在坦帕销售房产’，但是有可能因为你在LinkedIn上的某个内容而有人会喜欢你，并转介绍你，所以我认为LinkedIn就是一个巨大的平台。我认为YouTube短视频对这个群体非常重要，我痴迷于它，因为它是一个搜索平台，当考虑搬到一个城镇时，搜索YouTube的人数是令人惊讶的，仅次于Google。我知道我要搬到Newton Massachusetts是因为我的丈夫或妻子在一年内被调动到那里，搜Newton Mass学校、Newton Mass公园、乡村俱乐部，YouTube排名第二，如果你制作YouTube短视频内容，你会出现在搜索结果中，尤其如果你掌握了正确的标题方法。如果你制作了一个标题为Newton Mass学校系统的视频，并且作为房地产经纪人详细介绍学校，这将成为你获取潜在客户的理由。我们在公平住房规定中进行的工作之一，是我们在汉普顿开始进行的，我们和Studios合作制作了社区指南、社区游览，并与其他出版物合作，所以不仅仅是我们自己做，我们在迈阿密也频繁使用LinkedIn，我们刚刚在南卡罗来纳开业，Chris Bose带头负责，你在周围开车时会看到每家大公司像Gulfstream一样，直接对准Gulf Stream运营广告，然后你会发现gulfstream.com的潜在卖家和购买者的邮件开始涌入，因为他们感觉被理解到了。评论中有一些事情引起了我的兴趣，但我还不知道所有公平住房法规的细节以及如何遵守，正是这点让我感到困惑，有多少人把法律当作不去做某事的借口，其实遵守规定并不难。是的，你可能不能像一罐健怡可乐或一双球鞋那样去做某事，但你绝对可以做到合规。回到Megan在评论中问到如何在YouTube获得更多互动，我建议继续制作更多内容并尝试不同的格式，也许翻转摄像头直接录制房屋内部，只有你的声音，而没有视频，也是一种尝试。尝试不同的格式，也许你只制作音频内容，完全没有视频，然后只放一张图片，有很多不同的方式可以尝试。

发现低估的关注点：打造个人品牌和获取潜在客户的秘诀

数据和人工智能对销售行业的影响

• 数据和哈里在一天内尽可能多地发布帖子，这是非常严肃的。在TikTok上发布15次真是疯狂，但在TikTok上发布3次，在LinkedIn上发布3次，在Twitter或X上发布2次，在论坛上发布3次，在Facebook上发布1次，在YouTube上发布1次，就可以在单个平台上获得更多分发。关于AI，现在所有人都在谈论它。我只想简单谈一下话题，就是人工智能。你已经经常谈论它了，在访谈和视频中都有。毫无疑问，它正在重塑行业，包括市场代理空间，包括你正在从事的工作，以及我们这里的房地产。你如何看待人工智能对销售人员和服务行业的世界产生影响，以及更实际地说，现在你想推荐给这里的经纪人们哪些建议和策略。人工智能的浪潮即将到来，每个人都在海滨地区，都面临两个选择。大多数人选择把头埋在沙子里，这是他们的策略。少数人正在购买或制作冲浪板，观看学习如何冲浪的视频，并准备抓住浪潮。我的第一个实用建议是，这里的每个人，如果你讨厌人工智能，觉得人工智能正在毁灭世界，它很糟糕，我害怕它，我有好消息告诉你，就像你的父母曾经讨厌过互联网、手机、电子邮件、iPhone一样，但它们都会发生，所以要么你决定开始接受教育，要么你决定退休，这很好。我认为将会发生什么，很多乏味的工作将被人工智能淘汰掉，所以这里那个擅长冷邮件的人将失去优势，因为我将能够键入“帮我写一封在佛罗里达坦帕销售房屋的最佳冷邮件”，然后它就会奏效，这意味着每个人都可以做到，从而使之成为商品化。

数据和人工智能对销售行业的影响

如何在挫折中获得成功

• 当事情出错时，落后于Ryan之前，我准时到达并不早一分钟，是为了确保你和你的团队感觉良好，我正在准备的时候，我收到了一个在我的战略部门中并不顺利的情况的短信。如果我没在做七千件事情，那个一件小事情，却是个大事情，可能会做得更好，因为我会更接近它。但那我就不会做七千件事情了。这很简单，事实上它其实开始于一种奇怪的地方，就是自我评判。你必须爱上微小的失败来换取宏大的成功。我喜欢这句话，我现在就记下来。这就是魔法产生的方式。这就是大脑的运作方式。你必须爱上微小的失败来换取宏大的成功。我自己一整天都在经历微小的失败，这笔交易失败了，我们失去了这个客户，但一旦你克服了这个障碍，意识到只要你赢了11次，输了7次，那你就赢得了4次。接下来的事情全部和你的人有关，你必须想着更加爱他们，胜于他们爱你。一旦他们感受到这一点，他们就会为你全力以赴，它完全建立在你直接的下属以及让能擅长你不擅长的事情的人包围自己。如果你不喜欢运营，而是个销售员，你必须雇佣一个痴迷于运营而不擅长销售的副手。如果你带来了一个在运营上出色且同时也擅长销售的人，最终他们就不会重视你。但我们都知道关于销售的一件伟大的事情是，无论何时谁能赚钱，他们总是具有影响力，不管其他方面有多糟糕，我们都可以卖东西，这是对的。我们学会如何在其他领域变得更好，所以保持这些重要。作为企业家，你重视你的销售技巧是第一位的，第二位则是善良。我知道这可能看起来有些夸张，但我真的认为我之所以能建立一个庞大的帝国，是因为我觉得我比大多数可以建立帝国的人要好得多。你不认为你已经建立了一个庞大的帝国吗？我知道我建立了一个庞大的东西，但我觉得人们并不明白我正在构建的东西有多么庞大。GaryVee是否有不安全感？当然有，但不在商业上。这是我一生中唯一一个让我感到安全的地方。你知道，在求学时我更在意向一个漂亮女孩表白，而不是在赚一百万美元。这一直是我的安全之地。我相信我能建立世界上最大的房地产公司，这就是我对自己能力的信心。无论进入哪个行业，即使不是我的行业，因为我已经做到了。我进入葡萄酒行业，建立了世界上最大的酒类公司。我进入大型广告行业，从左边到麦迪逊大道，迅速建立起行业内最大的独立公司。我在很多人说你的做法有问题的情况下，仍然取得了成功。我要真诚地夸奖你，我之所以答应这件事，是因为我认为你有很多相似的元素，就是为什么现在发生的事情正在发生。无论如何，我需要去看看那些小伙伴们了。希望大家喜欢这个篇章，感谢你们在这里。希望我们为你们带来了一些价值，去享受你的家人吧。其他人稍等两分钟。对了，这是一个恳切的建议，请注册文本提醒的原因是什么呢？首先，你们都应该从我爸那里购买葡萄酒，每天365笔交易，一天一笔，简直就像文本版的Groupon，是最好的。但是还有另一个原因，正确的文本营销可能是最重要的事情，甚至超过社交媒体。所以我认为人们应该注册它。我知道它并不在每个州都适用，所以我很抱歉，但你应该看看它。你应该总是花20美元购买50瓶葡萄酒，或者30美元购买100瓶葡萄酒。你可以给客户或者举办活动，你可以真正地省钱。每年我们看了2.2万种葡萄酒，只提供365种。但每个月消费一次文本提醒应该会启发你们为什么应该都做文本营销，我喜欢它，太棒了，谢谢。

如何在挫折中获得成功

Conclusion:

在现今的房地产市场，销售人员需要采取创新策略和转变来应对挑战。通过利用YouTube Shorts、打造个人品牌、寻找低估的关注点以及结合人工智能等工具，可以有效提升销售业绩和创造更多需求。

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