Comment cette Tiny Home Airbnb a généré 550K $ par an... Découvrez les étapes clés!

Transformation d'une propriété en un Airbnb réussi

• Un entrepreneur a réussi à transformer un terrain acheté pour 140 000 $ en un Airbnb rapportant 550 000 $ dès la première année.

• Il a automatisé toute la propriété, ce qui lui permet de gérer les arrivées et les départs à distance, sans avoir à y être constamment présent.

• Avec une vision inspirée du style scandinave, il a aménagé un espace commun avec pergola, foyer, quai, kayak et balançoires, offrant ainsi une expérience unique à ses clients.

• En seulement neuf mois, il a transformé un terrain sauvage en un lieu séduisant, attirant des clients 95 % du temps.

Transformation d'une propriété en un Airbnb réussi

Ajout de Piscine et Jacuzzi aux Cabanes

• L'idée d'installer une piscine a surgit soudainement dans l'esprit du propriétaire. Il s'agit d'une piscine conteneur de 20 pieds sur 8, noire pour s'harmoniser avec l'esthétique des cabanes. Le coût de la piscine est d'environ 50 000 dollars. De plus, un jacuzzi a été ajouté à chaque cabane, pour un coût total d'environ 120 000 dollars.

• Malgré cet investissement de 120 000 dollars, le taux de réservation des cabanes n'a pas été affecté. En fait, avec une hausse de 100 dollars par nuitée, le retour sur investissement est estimé à environ 8 mois, ce qui est remarquable.

• Le propriétaire ne se concentre pas uniquement sur le retour sur investissement à court terme. En effet, il considère également la construction d'un "fossé", comme l'appellerait Warren Buffett, afin de se démarquer dans un éventuel contexte de récession. Les piscines et autres activités proposées pourraient attirer un public en quête de destinations locales abordables.

• De plus, la proximité avec une grande zone métropolitaine offre un attrait supplémentaire pour les voyageurs à la recherche d'une escapade accessible. Il est également souligné qu'en période de récession, les voyages locaux augmentent de trois à sept fois, ce qui pourrait bénéficier à cet établissement.

• Enfin, la création d'espaces communs et partagés est mise en avant comme un moyen de favoriser les interactions humaines et de créer des moments uniques pour les visiteurs, en dehors des réunions traditionnelles.

Ajout de Piscine et Jacuzzi aux Cabanes

Création d'un Espace Commun

• Le propriétaire explique que l'idée initiale était d'installer une cabine dans la zone commune, mais cette idée a été sacrifiée au profit des équipements qui pourraient bénéficier à tous.

• Le coût de l'aménagement paysager, de la pergola, etc., s'élève à environ 50 000 à 55 000 dollars.

• L'objectif principal est de cibler les familles, tout en pouvant accueillir un large éventail de personnes.

• L'espace commun offre des activités telles que des balançoires, un hamac, des kayaks, des jeux de maïs, une table de pique-nique et un feu de camp, contribuant ainsi à une atmosphère conviviale et diversifiée.

• Le propriétaire a choisi de maintenir les coûts accessibles pour les familles de la classe moyenne, offrant ainsi une expérience de qualité et visant à fidéliser une clientèle régulière.

• Suite à une suspension sur Airbnb, le propriétaire a repensé sa stratégie marketing et a collaboré avec des blogueurs de voyage influents, générant ainsi une forte visibilité sur les réseaux sociaux et un grand nombre de réservations directes.

Création d'un Espace Commun

Automatisation de la gestion des biens immobiliers pour Airbnb

• L'orateur mentionne qu'il a été trompé par environ 10 à 15 % des influenceurs à qui il avait proposé des séjours gratuits, car ces derniers avaient en réalité un public fictif. Il admet ne pas avoir suffisamment vérifié l'authenticité de leur engagement. Cela lui a causé quelques pertes de séjours gratuits.

• Il explique ensuite qu'il gère lui-même la location de ses propriétés sur Airbnb, contrairement à la plupart qui emploient un gestionnaire. Il a mis en place un système automatisé avec six ou sept logiciels différents, permettant la coordination des calendriers de réservation, l'automatisation des messages, et l'optimisation des tarifs pour maximiser l'occupation et les revenus.

• En outre, il mentionne l'automatisation des équipements de ses propriétés, notamment des thermostats et des lumières, pour offrir une expérience confortable et éco-responsable aux clients. Il souligne cependant l'importance de trouver un équilibre entre l'automatisation et le personnel, en précisant que son ratio est de 80% de logiciels et 20% de personnel.

• Enfin, il aborde l'importance des petits détails, tels que la signalétique et l'expérience tactile, pour offrir une expérience de qualité à ses clients. Il évoque également un accident qui l'a conduit à déléguer une partie de ses responsabilités, humanisant ainsi son histoire.

Automatisation de la gestion des biens immobiliers pour Airbnb

Perspectives sur la création d'Airbnb

• Passer une semaine dans un lit d'hôpital, subir plusieurs opérations... Ces expériences ont profondément secoué mes perspectives. Cela m'a permis de prendre du recul et de réaliser que pour rendre mon entreprise plus efficace, je devais me concentrer davantage sur ma famille.

• Construire une entreprise, c'est avant tout servir les êtres humains. Bien que la réputation d'Airbnb ait été entachée récemment, il est crucial de se rappeler qu'au-delà de toute polémique, il s'agit aussi d'offrir aux gens la possibilité de s'évader de leur quotidien.

• Waco a été choisi comme première destination pour les Airbnb en raison de sa situation centrale au Texas, de sa croissance démographique et de l'attrait de ses universités. De plus, sa proximité avec plusieurs grandes villes en fait un choix stratégique.

• D'autres endroits comme Joshua Tree ou les Smoky Mountains ont été écartés en raison de leur surfréquentation. En revanche, des villes telles que Fredericksburg ou San Diego semblent être des choix intéressants pour développer de nouveaux Airbnb.

Perspectives sur la création d'Airbnb

Conclusion:

Découvrez les stratégies innovantes qui ont permis à cet Airbnb de générer des revenus exceptionnels. Des astuces pour automatiser la gestion, ajouter des équipements attrayants et créer des espaces communs uniques sont présentées, offrant ainsi une inspiration pour les propriétaires d'Airbnb en devenir.