Wie verwandelt man ein Stück Land in ein profitables Airbnb-Hotel?

Erstellung eines profitablen Airbnb-Hotels aus einem Stück Land

• Ein Mann in Waco, Texas, kaufte ein Grundstück für 140.000 US-Dollar und erzielte im ersten Jahr ein Einkommen von 550.000 US-Dollar.

• Er besitzt mehrere Airbnbs, aber keines gleicht dem Erfolg dieses speziellen Ortes, den er in ein Millionen-Dollar-Immobilie verwandelt hat.

• Innerhalb von neun Monaten verwandelte er das überwucherte Gelände in ein erfolgreich gebuchtes Airbnb-Hotel, wobei insgesamt 1,4 Millionen US-Dollar für den Umbau investiert wurden. Seine Vision war es, die moderne skandinavische Atmosphäre in Central Texas zu etablieren.

• Er nutzte clever Fremdkapital und Schulden, um das Geschäft zu finanzieren und betont die Bedeutung, Kunden magische Momente zu bieten, die zu kostenlosen Weiterempfehlungen führen.

Erstellung eines profitablen Airbnb-Hotels aus einem Stück Land

Neue Annehmlichkeiten für unsere Gäste

• Es gab die Idee, einen Pool zu bauen, der eine umgebaute Frachtcontainer nutzt, um ein ästhetisch ansprechendes 20 x 8 Fuß großes Becken zu schaffen.

• Der Beton wurde bereits gegossen, und am Dienstag wird der Containerpool installiert. Er wird ein großes 10-Fuß-Glasfenster haben, das auf den See blickt und ein weiteres Erlebnis für unsere Gäste bietet.

• Zusätzlich zu dem Containerpool wurden in jeder Hütte auch Hot Tubs installiert. Die Investition beläuft sich auf insgesamt 120.000 Dollar, doch die Zimmerpreise wurden um 100 Dollar pro Nacht angehoben.

• Es wird erwartet, dass sich die Investition innerhalb von etwa acht Monaten amortisiert. Dies zeigt, dass sich die Ausgaben für solche Neuerungen zügig rentieren können.

• Die Schaffung dieser Annehmlichkeiten bietet nicht nur einen Mehrwert für die Gäste, sondern stärkt auch die Widerstandsfähigkeit des Unternehmens in wirtschaftlich schwierigen Zeiten.

Neue Annehmlichkeiten für unsere Gäste

Baubeschreibung des Gemeinschaftsbereichs

• Ursprünglich war geplant, eine Hütte im Gemeinschaftsbereich zu bauen, aber stattdessen wurde das Budget für Annehmlichkeiten für alle genutzt.

• Die Kosten für die Landschaftsgestaltung, die Pergola, den Steg und andere Einrichtungen beliefen sich auf etwa 50.000 bis 55.000 US-Dollar.

• Die Zielgruppe sind vor allem Familien, obwohl auch eine vielfältige Gästeschar willkommen ist.

• Es wurden verschiedene Aktivitäten wie Schaukeln, Hängematten, Kajaks, Cornhole und Lagerfeuerplätze eingeplant, um den Gemeinschaftsbereich attraktiv zu gestalten.

Baubeschreibung des Gemeinschaftsbereichs

Automatisierte Immobilienverwaltung und Investitionen in Immobilien

• Der Sprecher hat bedauert, dass er nicht genug Due Diligence betrieben hat, bevor er Influencer für Werbung angeheuert hat. Viele von ihnen hatten gefälschte Follower und erzielten nicht genügend Engagement, was zu verschwendeten kostenlosen Übernachtungen führte.

• Er verwendet eine Reihe von Softwares zur automatisierten Immobilienverwaltung, um Kalender zu synchronisieren, Nachrichten zu automatisieren und die Preisgestaltung zu optimieren. Die Auslastung seiner Immobilien liegt bei beeindruckenden 95 Prozent.

• Die automatisierte Steuerung der Immobilie umfasst nicht nur die Thermostate und Lichter, sondern auch die Kommunikation mit dem Immobilienverwaltungs-Software. Er hat ein ausgewogenes Verhältnis von 80% Software und 20% Personal für die Automatisierung gewählt.

• Die Schilder und kleinen Details werden betont, da sie den Gästen ein Gefühl von Luxus und Qualität vermitteln. Die Investition in hochwertige Schilder hat sich als lohnenswert erwiesen und positive Rückmeldungen von den Gästen gebracht.

• Der Sprecher hatte einen schweren Unfall, der ihn zwang, die Kontrolle über das Projekt abzugeben. Trotzdem hat er erfolgreich ein automatisiertes und effizientes Immobilienverwaltungssystem aufgebaut.

Automatisierte Immobilienverwaltung und Investitionen in Immobilien

Analyse des Interviews über Airbnb und Immobilienstandorte

• Die Zeit im Krankenhaus und die Operationen haben dem Interviewee geholfen, seine Perspektive zu ändern und sich auf Effizienz im Geschäft und die Familie zu konzentrieren.

• Das Interview betont, dass der Aufbau von Unternehmen letztendlich dem Zweck dient, Menschen zu dienen, und nicht nur deren Häuser wegzunehmen, sondern auch einen Ort der Flucht zu bieten.

• Die Wahl von Waco als Standort für Airbnb wird plausibel aufgrund der zentralen Lage in Texas, der Nähe zu großen Städten und einer Universität als Attraktion erklärt.

• Die Diskussion über andere mögliche Airbnb-Standorte wie Joshua Tree, Smoky Mountains und San Diego bietet Einblicke in die Auswahlkriterien basierend auf Attraktivität, Überfüllung und Klima.

Analyse des Interviews über Airbnb und Immobilienstandorte

Conclusion:

Der Fall des erfolgreichen Airbnb-Hotels in Waco, Texas, bietet inspirierende Einblicke in den Aufbau rentabler Immobilienbetriebe und das Schaffen wertvoller Gästeannehmlichkeiten zur Steigerung der Rentabilität.